국민임대주택 입주자격 알아봅시다!

국민임대주택 입주자격에 대한 관심도가 점점 증가하는 것 같습니다. 제가 임대주택 살 때만 해도 보는 시선이 굉장히 달갑지 많은 안았었는데, 요즘엔 건물도 이전보다 깔끔하고 커뮤니티도 나름 갖춘 곳들이 있어 만족도도 올라간다죠.

 

다만 일부 지역은 입지 조건 대비 이상하게 비싼 곳도 있습니다.

 

 

국민임대주택 입주자격

일단 큰 틀에서의 자격은 비슷하지만 지역별 특별 공급을 진행하거나 소득기준이 다른 경우가 종종 발생한다는 점 참고하시길 바랍니다. 

 

 

 

일단 무주택이 선행되어야 됩니다. 주택을 보유하고 있다면 당연 대상에서 제외되며, 저소득층을 지원한다는 의미가 강함으로 소득 수준 또한 중요한 조건이 됩니다.

 

* 총자산은 2억 8천800만 이하

* 자동차 가액은 2천4백68만 이하

 

 

 

 

60m 이하는 소득기준 70% 이하, 85m 이하는 100% 이하라고 하며, 소득기준은 근로소득을 포함한 사업, 재산, 기타 소득을 모두 평가해 산정하게 된다고 하는데요. 여기엔 공공기관 대출금과 같은 부치 비율도 모두 반영된다고 하니 참고하시길 바랍니다.

 

하지만 상황에 따라 다르게 적용되기 때문에 정확한 기준은 공고문을 참고하시는 게 맞습니다.

 

 

 

국민임대주택 입주자격 중엔 일반적으로 알고 계신 신혼부부 및 다자녀와 같은 특별 공급도 존재하지만, 첫 입주 시 이러한 우선 입주권이 주어지지만, 입주 후엔 배점을 좀 더 높게 받아 입주할 가능성을 높일 수 있습니다.

 

 

대표적인 국민임대주택 입주자격 가산점 요건입니다

 

* 당해 주택건설 지역에 계속 거주한 경우 (청주라면 청주시가 되겠죠)

* 청약저축 납입 횟수가 반영된다고 하며, 국민임대주택 입주를 하더라도 청약통장이 소실되진 않는다고 합니다.

* 미성년자 자녀수에 따른 가산점

* 신혼부부 or 예비 신혼부부

* 부모 자녀 간 육아 지원세대 (이 항목은 최근 신설된 것 같습니다)

* 사회 취약계층이 포함되며, 생계, 의료급여 수급자 등이 포함됩니다.

 

 

참고로 가산점이 되더라도 최종적으로 금융사와의 거래가 가능해야될 것입니다.

 

저 또한 경험했지만 신용등급이 낮아 금융기관 한도 문제를 겪을 적이 있기 때문에, 등급을 포함한 금융사 거래 가능 여부는 미리미리 점검해 두시길 추천 드립니다!!

 

 

 

국민임대주택 입주자격 1~3순위

각 순위에 따라 경쟁하는 구조를 가졌으며 이 구조 또한 입주지역과 평형에 따라 다르게 적용될 수 있으니 정확한 내용은 국민임대주택 입주자격 공고문을 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

* 전용면적 50m 미만 주택은

1순위 해당 지역 거주자

2순위 해당 모집지역은 아니지만 지정된 주변 지역에 거주하는 자

3순위 위 사항에 해당되지 않는 경우

 

 

 

 

* 전용면적 50m 이상

1순위 주택청약종합저축 24회 이상 납입한 지원자

2순위 주택청약종합저축 6회 이상 납입한 지원자

3순위 위에 해당되지 못하는 경우

 

 

 

 

국민임대주택 입주자격은 생각보다 까다롭지 않더라도, 지역에 따라 심한 경쟁을 보이는 곳들이 있어 가산점에 밀려 입주하지 못하는 경우가 상당히 많습니다.

 

그러니 경쟁이 심하다 생각되신다면 소득기준을 포함한 기본적인 청약과 거주기간 점수는 필수로 챙기셔야 되며, 특히 작은 평수는 경쟁이 더욱 치열하기 때문에 점수를 잘 관리해야 됩니다.

 

 

 

국민임대는 최장 30년까지 연장 가능하다고 하죠. 하지만 최장 거주를 위해선 소득 기준을 초과하면 안 된다는 것이 매우 중요하며, 초과하더라도 '임대료 인상 상한선' 범위 내에 있어야 문제없이 연장이 가능하단 점 기억하시길 바랍니다.

 

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